1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
131.1万円/㎡
前年比+56.6%
足立区
68.9万円/㎡
前年比+34.8%
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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
東京都足立区綾瀬一丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩6分
1998年築 / 13階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より11%割安
相場
5,257万円
73.4万円/㎡
2,853
4,456
6,058
7,661
AI査定結果
推定相場価格
5,257万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,456万円〜6,058万円
62.2万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月31日
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
4,680万円（65.3万円/㎡）/ 2階 / 71.66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は61.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 4,680万円 | 65.3万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/01 | 4,480万円 | 68.2万円 | 5階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 4,180万円 | 63.7万円 | 5階 | 65.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 4,490万円 | 59.5万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,990万円 | 51.2万円 | 1階 | 78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/14 | 4,690万円 | 62.1万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,980万円 | 55.5万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 4,799万円 | 63.6万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 4,120万円 | 52.8万円 | 1階 | 78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 4,180万円 | 58.3万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 4,250万円 | 54.5万円 | 1階 | 78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 4,380万円 | 61.1万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 4,675万円 | 61.7万円 | 8階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 4,980万円 | 66.0万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,790万円 | 63.4万円 | 11階 | 91.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 5,880万円 | 64.4万円 | 11階 | 91.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 5,120万円 | 67.8万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 4,680万円 | 61.7万円 | 8階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 足立区綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 4,680万円 | 65.3万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 141戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,480万円 | 51.9万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/11/23 | ダイアパレスグランパークス 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2026/03/31 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、足立区では34.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は足立区の平均と比較して5.2%割安です。
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