1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
足立区
74.1万円/㎡
前年比+16.4%
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ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
東京都足立区綾瀬一丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩6分
1998年築 / 13階建 / 141戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
5,161万円
78.6万円/㎡
3,077
4,466
5,855
7,244
AI査定結果
推定相場価格
5,161万円
78.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,466万円〜5,855万円
68.0万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬
4,480万円（68.2万円/㎡）/ 5階 / 65.66㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は60.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 4,480万円 | 68.2万円 | 5階 | 65.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 4,180万円 | 63.7万円 | 5階 | 65.66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 4,490万円 | 59.5万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,990万円 | 51.2万円 | 1階 | 78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/14 | 4,690万円 | 62.1万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,980万円 | 55.5万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 4,799万円 | 63.6万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 4,120万円 | 52.8万円 | 1階 | 78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/05/18 | 4,180万円 | 58.3万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/07 | 4,250万円 | 54.5万円 | 1階 | 78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 4,380万円 | 61.1万円 | 2階 | 71.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 4,675万円 | 61.7万円 | 8階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/09 | 4,980万円 | 66.0万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,790万円 | 63.4万円 | 11階 | 91.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 5,880万円 | 64.4万円 | 11階 | 91.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 5,120万円 | 67.8万円 | 13階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 4,680万円 | 61.7万円 | 8階 | 75.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 足立区綾瀬一丁目 | 綾瀬駅6分 | 4,480万円 | 68.2万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 141戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 5,599万円 | 74.6万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/30 | ダイアパレスグランパークス 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 4,198万円 | 54.8万円 | 76.65㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2026/01/24 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 3,380万円 | 51.2万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2026/01/27 | 竹の塚ガーデンハウス 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 3,690万円 | 54.9万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 137戸 | RC |
| 2025/12/23 | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 足立区小台二丁目 | 小台駅14分 | 3,180万円 | 52.0万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 162戸 | RC |
| 2026/01/18 | エンゼルハイム竹の塚駅前 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,280万円 | 53.0万円 | 61.88㎡ | 2LDK+S | 1階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 足立区小台二丁目 | 小台駅11分 | 4,780万円 | 72.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 166戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、足立区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は足立区の平均と比較して8%割安です。
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2000年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 13分
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セントエルモ綾瀬
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1987年築 / 9階建 / 86戸 / SRC造